景照辉看向江东平:“东平这事儿你知道吗?”
江东平也是一脸诧异的看向江南:“我知道他要在帝都搞商业地产,不过具体项目情况我也是第一次听说。”
景照辉说道:“帝都的地价我还是了解的,江南,你知道东城门外地区一平米土地要多少钱吗?”
江南说道:“我已经让我们公司的员工去了解过了,我看中的那块地,一平米单价3,200元。”
程树民这才反应过来问道:“江南,那你买的那块地有多大?”
江南说道:“122,000平米左右。”
这下连江东平都不淡定了:“江南那就是说这块地都需要将近4个亿才能拿下来。”
江南点点头说道:“土地4个亿,按照最高容积率计算,刨去配套设施,我们大概可以建设72万平米的住宅和商业,静态总投资12个亿左右。”
现场一片沉默。
好半天景照辉才说道:“合着汉昌那个项目只是小儿科。”
江南说道:“景叔叔,也不能这么说,汉昌那个项目和帝都这个项目是完全不同的类型项目,汉昌那个项目体量很大,总体静态投资也在10个亿以上。”
江东平说道:“江南,SOHO这个类型的项目我倒是头一次听说,我先了解一下,不过12亿的静态投资,你的资金来源在哪?”
江南说道:“爸,其实我原本不打算搞这么大的项目,因为做这么大的项目,需要有一个很强有力的总裁和政府对接打交道,我身边没有这样的人,可现在萧阿姨来了,情况完全不同了,对外的事情由萧阿姨负责,对内由我负责,关于资金来源,我打算和江南花月成立合资开发公司,共同开发这个项目。”
江东平点点头,没有继续多问,毕竟在他了解清楚这个项目能不能做之前,他也给不出更多的意见。
他不是不放心江南,而是作为父亲,他必须得替江南把把关。
萧湘荷听完,谨慎的说道:“东平,树民,照辉,我也看出来了,江南打算利用这个项目一举弯道超车,这个项目如果成功的话,在国内咱们公司可能就是数一数二的商业地产开发商了,不过这个项目毕竟太大,咱们还是需要慎重,这样,树民、照辉,你们看能不能提供一些之前那个SOHO项目资料给我,另外我也请我父亲在大学的同事帮忙参谋参谋,如果不可行,咱们就此打住,重新寻找项目;如果可行,咱们就群策群力把这个项目做好。”
江东平说道:“要的,这么大的项目,不能任由这小子胡闹。”
程树民感慨的说道:“东平,我觉得你今生最大的成就就是生了江南这样一个儿子,虽然我对江南了解不多,但我发现了他做事的格局跟你一样,那都不是一般的大。”
萧湘荷说道:“可不是嘛,江南,还有个好消息告诉你,你们东南三建在汉昌的那个苗圃,我已经帮你找的差不多了。”
江南没想到苗圃土地的事情,萧湘荷竟然帮忙寻找了,忙说道:“萧阿姨,又给你添麻烦了。”
萧湘荷摆了摆手说道:“这不是麻烦啊,这对我们当地政府是好事,毕竟这么大的投资不管落户到哪里都是受欢迎的,不过苗圃的地点离市区有一段距离,也不是太远,离汉北站大约20公里,汉西区往西。”
江南说道:“这个距离就挺合适的。”
萧湘荷又说道:“还有一件事情,我爸知道了,你们东南三建要搞那么大的苗圃,他向梅教授提议,干脆把苗圃做成公园,结合休闲度,还能卖卖门票创造收入,这会儿他正在家里忙着做策划呢。”
景照辉笑道:“江南,你看你随便搞点啥事儿,把老爷子都折腾的团团转,回头你去汉昌记得带礼物去看看你萧爷爷。”
江南说道:“一定去,阿姨,萧教授是喜欢喝茶还是喝酒?”
萧湘荷白了景照辉一眼,对江南说道:“傻孩子,烟酒都不需要,景叔叔跟你开玩笑呢,其实老年人退休之后有点事情做,而且还是自己感兴趣的事情,是一件幸福的事情。”
江东平说道:“不管怎么说都是给老爷子添麻烦了,回头我去汉昌,亲自去拜访老爷子,不管烟酒咱们都给老爷子准备点,哪怕老爷子不要,也可以分给他的同事嘛,毕竟大家都出力了。”
之前因为江南小镇策划的事情,江东平打算给那些老教授每人一些咨询费,可那帮老学究说什么都不要,还说以后有这样类型的项目,记得叫上他们就行,搞得江东平很是感慨。
萧湘荷笑道:“那我就替我父亲谢谢你了。”
江东平说道:“咱们一上来就说工作的事情都忘了问你了,孩子上学的事情安排好了吗?”
程树民说道:“这种事情肯定是我来安排嘛,咱们母校附中。”
江东平说道:“学校是好学校,只是是不是有点远......江南你不是新买了一辆GL8吗,你跟米蓝商量一下,让她每天早上去送送黄巴雨妹妹?”
江南说道:“放心吧,我和米蓝姐去说。”
黄巴雨倔强的说道:“不用你们送,我在汉昌都是自己坐公交车上学的,在帝都也一样。”