江东平是昨天下午到的鹭岛,昨天晚上,辜新超已经接待过他了。
只不过昨天林早禾还没来,辜新超是带着办公室的同事接待的江东平。
当时江东平还是那套说辞,就是公司刚刚买下魔都江南小镇的土地,已经在着手准备开发了,现在的确是分身乏术,同时也有些实力不济。
虽然昨天晚上江东平是那么说的,但毕竟林早禾还没来,辜新超不想这么早和江东平谈论江南小镇的事,于是便和他聊鹭岛的投资环境,聊江南小镇的创意。
江南小镇的特点,辜新超已经从办公室的同志收集的资料那里详细的了解过了,可以说方方面面都非常适合鹭岛郊外的那块地,虽然周边有些荒,但是小镇自带配套,入住也不会给生活带来什么不便;
这其中最让辜新超满意的是江南小镇的建设速度,那是比一般的开发商开发周期要快1/3。
而且辜新超也知道,江南小镇的创意,就是来自于江东平的儿子江南,清北大学的在校生。
所以辜新超认为,江南当时在鹭岛委托那位张景中同志说的话,并不是年轻人的冲动,更不是一时兴起,而是有深刻的考虑。
趁着今天刚好林早禾在,辜新超想和江东平好好的谈一谈,看看怎么样才能够在鹭岛开发这个江南小镇。
今天上午,江东平已经跟着辜新超去那块荒地看过了。
这荒地的面积跟江南之前估的差不多,江南估的是50多万平米,官方给的数据是57万平米,跟杭城江南小镇的土地面积比较接近。
一上午江东平都在打太极,土地的情况,江南之前毕竟来看过,江东平也只是走个过场。
看完土地,辜新超还带着江东平坐车在鹭岛市区转了转,等到时间差不多了,才带着他来酒店。
林早禾是今天上午刚过来的,到了之后就直接在酒店办理了入住。
中午,辜新超带着江东平过来的时候,林早禾已经在包厢里了。
见到辜新超和江东平来了,林早禾笑着迎上来:“江总,欢迎你来我们闽南,之前总听树民在电话里提起你,今天总算是得见了,新超,和江总聊的怎么样,是不是已经达成合作意向了?”
江东平笑道:“林部长,您看因为江南小镇的事情还害得您跑一趟,真是抱歉,今天上午,辜行政副班长已经带着我去那块地看过了,我个人也有这个意向在这边开发,只不过近期可能是有些困难。”
毕竟也是初次见面,江东平称呼林早禾为林部长,这分寸还是把握的挺好。
林早禾笑道:“有意向就好,有困难可以跟新超提嘛,鹭岛大院这边也会尽量帮你解决。”
辜新超笑道:“林部长说的对,咱们也别站着说话了,坐下来聊吧。”
众人坐下之后,辜新超的秘书就出去安排去了。
林早禾说道:“江总,我听说这件事情是令郎来鹭岛竞拍一块商业用地的时候,让公司的财务跟工作人员主动提起的。”
江东平有些尴尬的说道:“是啊,也是犬子狂妄了,事先也没跟我们商量一下,就擅自做了决定,而且还溢价一倍拍了那块商业用地,搞得我们是哭笑不得。”
江东平此时也开启了演技模式。
林早禾吃惊的问道:“溢价一倍?”
辜新超笑道:“的确是那么回事儿,那块地我们的起拍价是5,000万,最后小江总直接叫到了一个亿,成功收入囊中。”
江东平惋惜的说道:“这件事情也是给了我一个教训啊,以后像这样的事情是万不能派他来了,年轻人容易头脑发热,完全不计较成本,说白了还是少年人被名声所累,总以为自己之前提了个江南小镇的创意,就得意忘形了,殊不知背后都是公司众多员工的努力。”
辜新超说道:“江总真是谦虚了,我听说小江总在清北就读,学的刚好是土木工程,而且似乎对地产开发特别有经验,长英地产好多事情都是小江总一个人在主持。”
江东平说道:“ 嗨,我自己的儿子什么样我自己知道,考上了清北是不假,但要是说能管理公司还差得远呢。”
林早禾说道:“哈哈,江总,你实在是太自谦了,新超,不如先说说你们鹭岛这边给的优惠吧。”
辜新超说道:“江总,我就开门见山了,上午那块地的总面积是57万平米,因为那块地是郊区,所以官方的指导价8.5折优惠之后的价格是660块钱一平米,总价应该是3亿7,620万,我们这边呢,给您的优惠条件,第1笔资金您这边只需要付一个亿,剩下的2亿7,620万,明年阳历12月31日之前付清就行。”
其实这个年代的鹭岛房价,跟魔都江南小镇周边那个乡镇的房价也差不多,甚至鹭岛还要贵一些,但鹭岛的地价就要低得多,不过却又要比杭城的江南小镇的土地贵一些。
开出这样的条件,鹭岛这边也算是很有诚意的了。
之所以是提出一年之后付清,也是希望长英地产这边能加快开发速度,争取在一年之内开盘。
顿了顿,辜新超又说道:“咱们鹭岛毕竟总体面积不大,所以对建设用地其实还是很珍惜的